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Nagelneu sehr große 2-Zimmer-Whg. in Viktring

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Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
97,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 319.000,--

Lage
Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.
Nähe
Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 97 m² Wohnfläche + ca. 11,41m² Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 privater Parkplatz.
Baujahr
2020 Fertigstellung ca. November - Dezember 2020
Stockwerk
1
Beschreibung
Erstbezug einer großartigen Eigentumswohnung in Viktring. Diese kleine nur 4 Parteien-Wohnanlage bietet beste Infrastruktur und eine wirklich ruhige und exclusive wohngegend. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Küche und Wohnbereich ca. 32,94m², 1 Balkon ca. 11,41m², 1 Schlafzimmer ca. 15,56 m², 1 Vorraum ca. 30,72m², 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 9,96m², 1 Bad mit Dusche und WC ca. 5,86 m², 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Parkplatz.
Stellplätze
1 Parkplatz
Zimmer
2 Zimmer, kann auf 3 Zimmer adaptiert werden!
Böden
Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung
Heizung
Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC extra.
Zustand
Erstbezug!
Beziehbar
Sofort nach Fertigstellung!
Betriebskosten
ca. € 165,-- mtl. inkl. Rücklagen und Warmwasser.
Heizkosten ca. € 45,--

Energiewerte
HWBSK: 43,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,78  |  Gültig bis: 17.03.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 319.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Karl Truppe Strasse

Sonstiges

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