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Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
107,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 375.000,--

Lage
Traumhafte, sonnige, in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichts-Panoramalage am Neptunweg - Einzigartig!
Nähe
Echte Uni- und Wörthersee-Nähe!
Wohn-/Nutzfläche ca.
107,30m² plus ca. 148,00m² XXL-Sonnenterrasse mit Ost-/Süd-/West-Ausrichtung.
Baujahr
um die 1980, sanierte Wohnanlage mit neuen Fenstern, neuer Flachdachisolierung, etc.
Stockwerk
3. OG
Lift
JA
Beschreibung
Tolle ca. 107,30m² 3 Zimmer Penthouse-Wohnung (TOP 24) mit XXL-Sonnenterrasse und mit einzigartigen und unverbaubaren Panoramblick in Wörthersee Nähe mit folgender Raumaufteilung, Vorraum/Diele (6,61m²), 1 Flur (1,93m²), 1 großes Wohn-Esszimmer (32,72m²) mit XXL-Sonnenterrasse (148,00m²) und Wintergarten (18,47m²) mit Sauna (2,81m²), 1 Küche (8,76m²), 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (11,75m²), 1 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse (10,69m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche (8,97m²), 1 WC extra (1,45m²), 1 Abstellraum (0,69m²) und 1 Abstellraum auf der Terrasse (2,45m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage (TOP 26a)
Die Garagentoren werden von der Hausverwaltung jetzt erneuert. Die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen.
Zimmer
3 plus ca. 148m² XXL-Sonnenterrasse mit teilw. Überdachung.
Böden
Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
Alles Fußbodenheizung mittels Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.
Bad
Badewanne mit barrierefreier Dusche.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 478,00 inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 76,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 05.12.2022 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 375.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Neptunweg, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.