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Schöne charmante und sonnendurchflutete 3 Zi Maisonette-Penthousewohnung mit Terrasse - Kreuzbergl

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Wohnfl./Nutzfl.
85,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 365.000,--

Lage
Herbertstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Kreuzbergl und Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
85,14m² plus ca. 23,35m² Dachterrasse und 13,62 m² Balkon - ECK-Wohnung TOP 23
Baujahr
um die 1999/2000 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
3. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
Schöne, charmante, gepflegte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Penthousewohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in Klagenfurt am Kreuzbergl in der Herbertstraße, bestehend aus Vorraum/Diele (4,02m²), 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (38,55m²) mit Ausgang zur Süd-/Ostterrrasse, 1 Abstellraum (2,24m²) und 1 WC (1,77m²) und dann hinauf ins Dachgeschoss mit Galerie (2,51m²), 1 Elternschlafzimmer West (15,47m²), 1 Kinderzimmer West (15,31m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,27m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz TOP B23. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!

Ausstattung & Highlights
Neue Böden (Vinyl) im Erdgeschoss, tolle Küche, große Dachterrasse mit herrlichen Ausblick, Galerie, hohe Räume und Nähe Cityarkaden und Kreuzbergl.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP B23
Zimmer
3
Böden
sanierte Böden im Erdgeschoss
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler
Bad
Bad mit Badewanne und WC
Möblierung
schöne Einbauküche mit Geräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
nach Vereinbarung.
Betriebskosten dzt. ca.
€ 268,93 inkl. Rücklage plus ca. € 100,-- für Fernwärme
Energiewerte
HWBSK: 62,70 kWh/m²a  |  fGEE: 1,10  |  Gültig bis: 15.09.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 365.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Herbertstraße 12, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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