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Schöne helle 4 Zi Eckwohnung 107m² am Spitalberg

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
107,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 159.000,--

Lage
Akazienhofstrasse, sonnig und ruhig mit super Aussichtslage!
Nähe
Interspar
Wohn-/Nutzfläche ca.
107m² inkl. verglaste Westloggia
Baujahr
um die 1974/1975
um die 2010/2011 Gebäude komplett saniert mit Vollwärmeschutz, Dach, Fassade, Fenster (2006)
Stockwerk
3
Lift
NEIN
Beschreibung
Sehr helle und schöne 4 Zimmer Eckwohnung bestehend aus 1 großen Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Westloggia mit Schiebefenster (offen, keine Wand zw. Wohnzimmer und Loggia) und herrlichem Ausblick, 1 neue Küche, 1 Esszimmer (auch als 3. Schlafzimmer), 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankraum, 1 Kinderzimmer, 1 neues Bad mit Fenster, 1 WC extra mit Fenster, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Viele freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
4, TV Anschlüsse in jedem Zimmer
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunstofffenster mit Außenjalousien
Heizung
Fernwärme (Heizung und Warmwasser)
Bad
Neues Bad (inkl. Leitungen) mit Artweger Badewanne (Badewanne mit ausklappbarer Duschtür aus Echtglas).
Möblierung
Neuwertige DAN-Küche mit Elektra Bregenz Geräten!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
01.07.2015
Betriebskosten
€ 396,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Sanierungsdarlehen.
Energiewerte
HWBSK: 69,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,21Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 159.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Akazienhofstrasse, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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