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Traumhafte 145m² Maisonettenwohnung - Gartengasse

Energiewert

Bilder der Immobilie (15)
Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
145,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 238.600,--

Lage
sonnige Ost/Süd/Westlage
Nähe
Gartengasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
145,74m² inkl. Süd/Westloggia
Baujahr
1999/2000
Stockwerk
2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!
Lift
Nein
Beschreibung
Gegpflegte und traumhaft, helle und junge 4 Zimmer Maisonettenwohnung mit folgender Raumeinteilung:
2. Stockwerk: Vorraum mit großer Diele und Stiegenhaus, 1 großes 43m² Wohn/Esszimmer mit Süd/Westloggia, 1 Wohnküche, 1 WC mit Waschbecken.
Dachgeschoss: Vorraum, Diele, 1 großes Elternschlafzimmer mit 24m², 1 Kinderzimmer mit 16m² und 1 Kinderzimmer mit 14m², 1 Bad mit Badewanne und WC samt Fenster.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz Nr. 13 und 1 großes gemauertes Kellerabteil.
Zimmer
4
Böden
schöne Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien, Dachfenster von Velox in Kunststoff mit Beschattung.
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
1 Bad und 2 WC
Möblierung
Tolle Küche mit Geräten
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 325,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 45,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,31Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 205.000,-- plus. ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gartengasse, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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