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Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land

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Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
200,00 m²
Grundstück
9.782,00 m²
Kaufpreis
€ 350.000,--

Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage.
Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.
Nähe
ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten).
Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²

Grundstück
2.910m² Baugrundfläche
6.872m² Waldfläche
gesamt 9.782m² Baugrund und Wald
Baujahr
ca. 200 bis 300 Jahre alt
Renovierung 1990 - 1996
Beschreibung
Bauernhaus bestehend aus:
EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum

OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Stellplätze
1 große Garage 47m²
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster 1997 eingebaut

Heizung
Holz - Kohle Ofen
Bad
1
Möblierung
voll möbliert
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
Heizung Holz - Kohle nach Bedarf
ca. € 85,-- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. Grundsteuer jährlich
Strom nach Verbrauch
Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 350.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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