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Ein/-Zweifam.-Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
152,00 m²
Grundstück
1.078,00 m²
Kaufpreis
€ 220.000,--

Lage
Erhöhte Aussichtlage mit atemberaubendem Bergblick

Nähe
Kolbnitz u. Reißeck
Wohn-/Nutzfläche ca.
152 m² Wfl. zzgl. ausgebautem Keller, zwei ausbaufähige Dachräume, Garage und zwei Südbalkone
Grundstück
ca. 1.078 m² eingefriedetes, idyllischen Grundstück mit Feuerstelle und Gartenhaus in sonniger Südlage
Baujahr
erbaut ca. 1983 und laufend saniert und adaptiert
Beschreibung
Ruheliebende kommen aufgrund der wenig befahrenen Dorfstraße voll auf ihre Kosten. Das Grundstück bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag.
Raumaufteilung:
KG: ausgebaut mit eigenem Eingang: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Brennstoffraum, Stiegenaufgang in das Obergeschoss.
EG: Haupteingang/Windfang, Diele, 1 Abstellraum, 1 Küche mit anschließender Sitzgelegenheit und 1 Speisekammer, Zugang auf den Balkon, 1 Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf den südseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer. Stiegenaufgang in das Obergeschoss.
OG: Diele, 2 Schlafzimmer mit Zuageng auf den Balkon, 1 großzügiges Badezimmer, 1 Schrankraum, 1 WC, 2 zusätzliche, ausbaufähige Dachräume mit vorbereiteten Küchenaschlüssen.
Weiters kann der Dachboden über eine ausziehbare Treppe vom Dielenbereich aus betreten werden.
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage inkl. asphaltierte, großzügige Einfahrt
Zimmer
7
Böden
Parkett, Fliesen, PVC, Laminat
Fenster
2-fach-Verglasung
Heizung
ÖL-Zentralheizung (ca.Bj. 1996) und zusätzliche Einzelöfen
Bad
KG: 1 Badezimmer mit Dusche u. WC
EG: 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne
OG: 1 WC, 1 Badezimmer mit Dusche u. Wanne
Möblierung
2 Küchen mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 187,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,15Energiewerte ansehen
Kaufpreis
Fixpreis € 220.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Preisdorf, 9815 Preisdorf


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