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Historisches Gebäude - Bergrichterhaus Hüttenberg


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
365,00 m²
Grundstück
417,00 m²
Kaufpreis
€ 229.000,--

Lage
Ländliche, ruhige Aussichtslage, in Hüttenberg.
Nähe
Klagenfurt, St. Veit.
Wohn-/Nutzfläche ca.
365 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Keller, ca. 264 m² Stadel bzw. Nebengebäude. Im Jahr ca. 1993 wurde das Wohngebäude zum letzten Mal Bausaniert. Die Fassade wurde ca. 1995/1996 das letzte Mal saniert.
Grundstück
ca. 417 m².
Baujahr
ca. 16. bzw. 17. Jahrhundert.
Laut dem Bundesdenkmalamt ist das Gebäude unter der laufenden Nummer: 35630 Hüttenberg 74111 Hüttenberg Bürgerhaus - Altes Bergrichterhaus Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg, Paragraf .31 §57-Mandatsbescheid, im Begriff ein schützenswertes Gebäude zu werden. Somit gibt es bereits jetzt die Verpflichtung das Gebäude laut Denkmalschutz zu erhalten.
Beschreibung
Bergrichterhause - eines der ältesten Gebäude in Hüttenberg. Das zweigeschossige Gebäude mit spätmittelalterlichem Kellergewölbe, Räumen mit Riemendecken aus dem 16. und 17. Jahrhundert, und Fresken mit Darstellungen von Bergknappen beidseits des Erkers war bis 1610 Sitz des Berggerichts. Im ersten Obergeschoss zum Teil bemalte barocke Holzdecken und Türen. Der Putzdekor der Fassaden stammt aus dem 19. Jahrhundert. 1994 bis 1997 Restaurierung und Umbau.
Stellplätze
Mehrere Abstellplätze im Wirtschaftsgebäude.
4-6 Abstellplätze vor dem Wirtschaftsgebäude.

Zimmer
8
Böden
Dielenböden, Bretterböden, Schiffböden, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster (2-fach Verglasung).
Heizung
Zentralheizung mit Ölheizung ca. aus dem Baujahr 1993, ein alter schöner Kachelofen.
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung
Bäder und Kachelofen.
Zustand
Die Böden, die Holzdecken, der Raumteiler und die Türen sind teilweise restauriert. Die Bausubstanz, der Innenputz und der Außenputz sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Eindeckung und die Statik sind teilweise erneuert und gut. Die Elektroinstallation ist gut, die Heizung ist in Ordnung.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Je nach Verwendung.
Energiewerte
Kaufpreis
€ 229.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.