Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg

in sonniger Ruhelage, die Zufahrtsstraßen sind alle asphaltiert und werden im Winter geräumt

am Michaelerberg/St. Ulrich! Nähe Diex, Brückl und Sankt Veit an der Glan

165 m² plus Süd-/West ausgerichteten Balkonen mit Blick ins Grüne

486 m² Baufl. Gebäude (Baugrund)
6.623 m² Landwirtschaftliche Flächen (Wiesen)
6.097 m² forstwirtschaftliche Flächen (Wald)
Gesamtfläche: 13.206 m² = 1,3 Hektar abgerundet

ca. 1890 um ca. 1975 neuer Geschossaufbau/-austausch

KG: Teilkeller. 1 Heizungsraum (Allesbrenner) mit anschließender kleinen Stallung für Hühner, Ziegen usw. und weiteren 2 Kellerräumen
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 Küche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang zum Balkon 3 weiteren Schlafzimmer davon zwei ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit Sitzbadewanne, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und der anschließende Dachboden
Das Wohnhaus wird mit der eigenen Wasserquelle am eigenen Grundstück versorgt. Weiters befindet sich eine Sickergrube am Grundstück (siehe Plan)

genügend Autoabstellplätze vorhanden

7 und zusätzlichen ausbaufähigen Dachboden

Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden

wurden Bj. 2010 ausgetauscht (Holzisolierglasfenster - doppelt verglast)

Allesbrenner, angeschlossen an die Radiatoren, vorhanden in jedem Zimmer, außer auf dem Dachboden, Einzelofen in der Küche und Kachelofen im Wohnzimmer

EG.: 1 Sitzwanne, Tageslicht und 1 Waschtisch. OG.: 1 Dusche mit 1 Waschtisch

auf Anfrage

gut

sofort

nur Strom und Grundsteuer. Brennholz befindet sich am Grundstück.
ca. € 72,--Grundsteuer im Jahr
Strom: verbraucherorientiert

HWB_SK: 310,00 kWh/m²a  |  f_GEE: 2,97Energiewerte ansehen

3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.