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Junge 2 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf

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Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
31,16 m²
Kaufpreis
€ 165.000,--

Lage
Christof-Martin-Wieland-Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Einkaufen, Schule, Ärzte und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
31,16m² plus ca. 4,01m² Ost-/Südbalkon (Eckwohnung - TOP 5.1).
Gesamt: 35,17m²
Baujahr
Um die 1993-1995
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle, ruhige und sonnendurchflutete, sowie super aufgeteilte 2 Zimmer Eckwohnung (Ost-/Südausrichtung), in der Christof-Martin-Wieland-Strasse, bestehend aus Vorraum/Diele (3,29m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener und neuer Küche (14,04m²) plus schöner Ost-/Südbalkon (4,00m²), 1 Schlafzimmer Ostseitig (10,38m²), 1 Bad mit Dusche, WC und neuer Warmwasserboiller (3,45m²) und 1 Kellerabteil (1,75m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
Freie PKW-Stellplätze vor der Wohnhausanlage (nicht zugeteilt).
Zimmer
2
Böden
Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer und neuer Vinylboden im Vorraum.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels neuem Boiler.
Bad
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegelkasten.
Möblierung
Vollmöbliert, neue Küche mit Geräten und Geschirspüler und Badzimmereinrichtung.
Zustand
Sehr schön!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 125,-- mtl. inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 81,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,17  |  Gültig bis: 20.06.2032 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 165.000,--
Zielgruppe
Ideale Single-Wohnung und Starterwohnung! Auch für Anleger geeignet mit ca. 3,0% Rendite.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Christof-martin-Wieland-Strasse 36, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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