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Kleines Wohn-/Ferienhaus direkt an der Sattnitz




Grundstück
325,00 m²
Kaufpreis
€ 188.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage direkt an der Sattnitz
Nähe
Direkt am Nordufer der Sattnitz in Klagenfurt.
Grundstück
325m² flaches, längliches und idyllisches Grundstück mit 20m² Gewässer.
Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine "wirkliche Rarität" und es werden solche Liegenschaften am Markt kaum angeboten. Vor dem Eingang des Ferienhauses wurde auf Eigengrund ein KFZ-Parkplatz für 4 PKW's errichtet, welcher mit Verbundsteinen neu gepflastert ist. Das Eingangstor sowie die gesamte ALU-Umzäunung ist neu. Das Ferienhäuschen ist in massiver Holzbauweise errichtet und mit Alpendachsteinziegel eingedeckt und besteht aus 1 Vorraum, 1 Wohn-/Essraum mit neuwertiger Küche mit Geräten, 1 Schlafraum mit zwei getrennten Betten und 1 WC.
Im Außenbereich befindet sich ein neues Gerätehaus inkl. sämtlicher Werkezeuge und Maschinen, welche für den Garten benötigt werden (neuer Rasenmäher, Trimmer, elektrische Strauchschere, Griller, u.v.m.). Das Ferienhäuschen wird vollmöbliert und inkl. aller Garten- und Küchengeräten verkauft!
Widmung
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und besteht lt. gesetzlichem Bebauungsplan der Stadt Klagenfurt, die Möglichkeit der Bebauung eines Wohnhauses im Ausmaß bis zu ca. 113m² (GFZ 0,35) auf 2 Ebenen.
Aufschließung
Alle Anschlüsse, wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
Kaufpreis Fix
€ 188.000 (Barzahler bevorzugt!)
Sonstiges
NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!

Der Kaufpreis richtet sich daher nach Angebot und Nachfrage, ähnlich wie bei Seeliegenschaften gilt aber auch hier Liebhaberei und wird sich der
Preis nach dem höchsten Angebot richten!


Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Auenweg, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.