Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Bilder der Immobilie (20)
Pläne der Immobilie (5)
Wohnfl./Nutzfl.
130,00 m²
Grundstück
997,00 m²
Kaufpreis
€ 189.900,--
Lage
Sonnige und ruhige Lage
Nähe
9182 St. Jakob im Rosental - Sankt Oswald
Wohn-/Nutzfläche ca.
130,00m² Nutzfläche plus Nebengebäude mit Garage.
Grundstück
997m² schönes, eingefriedetes und flaches Grundstück.
Baujahr
um die 1960 ohne Keller und Wintergartenzubau um die 2011.
Beschreibung
Nettes, älteres und sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche in St. Jakob im Rosental - im schönen St. Oswald, mit sehr guter Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 76,00m²: Bestehend aus Windfang (4,33m²), 1 Vorraum/Diele (5,82m²), 1 Wohnküche (14,32m²), 1 Esszimmer (15,69m²), 1 Wintergarten (16,00m²), 1 Gästezimmer (12,85m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (4,44m²) und 1 Abstellraum/Speis unter der Stiege (2,88m²).
DACHGESCHOSS ca. 56,00m²: Bestehend aus Stiegenhaus (5,83m²), Vorraum/Gang (5,98m²), 1 Schlafzimmer (14,04m²), 1 Schlafzimmer mit Balkon (13,08m²), 1 Zimmer (10,83m²), 1 Bad mit WC (5,10m²) 1 Abstellraum (1,54m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
ERDGESCHOSS ca. 76,00m²: Bestehend aus Windfang (4,33m²), 1 Vorraum/Diele (5,82m²), 1 Wohnküche (14,32m²), 1 Esszimmer (15,69m²), 1 Wintergarten (16,00m²), 1 Gästezimmer (12,85m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (4,44m²) und 1 Abstellraum/Speis unter der Stiege (2,88m²).
DACHGESCHOSS ca. 56,00m²: Bestehend aus Stiegenhaus (5,83m²), Vorraum/Gang (5,98m²), 1 Schlafzimmer (14,04m²), 1 Schlafzimmer mit Balkon (13,08m²), 1 Zimmer (10,83m²), 1 Bad mit WC (5,10m²) 1 Abstellraum (1,54m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Dieses Wohnhaus hat noch viel potenzial mit guter Bausubstanz, 2 Bader mit WC, geräumiges Stiegenhaus, Garage mit Nebengebäude.
Stellplätze
1 Garage
Zimmer
5
Böden
alte Parkett-, Laminat- und Holzböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
Pelletsofen im Vorraum (im EG) und elektr. Heizpaneele.
Bad
Bad mit Badewanne und WC im EG und DG.
Möblierung
Küche und Einbaumöbel - nach Vereinbarung!
Zustand
zum Sanieren!
Beziehbar
31.12.2025 - 31.03.3026
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt.
Kaufpreis FIX
€ 189.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
E-Mail Anfrage
Immobilienrechner
Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.
Finanzierung anfragen
Finanzierung anfragen
Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
9182 St. Jakob im Rosental, Sankt Oswald 16
9182 St. Jakob im Rosental, Sankt Oswald 16
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
© 2005 - 2025 NEUHAUSER IMMOBILIEN