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Neuwertiger 150m² Bungalow mit Keller, Garage und Pool


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
150,00 m²
Grundstück
982,00 m²
Kaufpreis
€ 445.000,--

Lage
Glanegg bei Feldkirchen
Nähe
20 Automin. nach Klagenfurt.
40 Autimin. nach Villach.
Wohn-/Nutzfläche ca.
150,00m² plus ca. 80,00m² Keller plus Süd-/Westterrasse und neuer Pool.
Grundstück
982m² flaches, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit neuem Pool.
Baujahr
Altbestand um die 1972 mit Vollkeller-
Neubau-und Zubau um die 2014 (GT-Haus mit Bodenplatte).
Komplettsanierung mit Dach, Fenster, Vollwärmeschutz etc. um die 2014.
Beschreibung
Neuwertiger großer Bungalow als Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus Keller, Garage und neuem Pool in Glanegg bei Feldkirchen mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS/Altbestand: Windfang (3,27m²), Vorraum (8,77m²), 1 WC (1,35m²), 1 älteres Bad (5,00m²), 1 Zimmer West (13,36m²), 1 Zimmer Ost (10,00m²), 1 Wohnzimmer mit Kaminofen (18,66m²), 1 neue tolle Küche (15,87m²).
ERGESCHOSS/Neu-/Zubau: Esszimmer (10,12m²), Vorzimmer (10,27m²), 1 Elternschlafzimmer Ost-/Süd-/West (22,28m²), 1 Kinderzimmer Ost (15,02m²), 1 großes Bad mit WC samt Fußbodenheizung (10,27m²) und 1 Abstellraum (6,67m²).
Auch ein Dachboden ist noch vorhanden! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Pool (ca. 7,00m ø und ca. 1,40m tief), neue Tischler-Innentüren, neue 3-fach Fenster mit teilw. elektr. Raffstore/Rollos und Insektenschutzgitter, schönes angelegtes Grundstück, Garage und viele gepflastere Stellplätze. Schlüssel umdrehen und einziehen!
Stellplätze
1 Garage und 4 PKW-Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
Fliesen, Vinylböden und Laminatböden.
Fenster
Kunststofffenster (3-fach) mit teilw. elektrischen Raffstore/Rollos und Insektenschutz.
Heizung
Zentralheizung mittels Erdgas.
Bad
1 neues Bad mit barrierefreier großer Dusche und WC
1 älteres Bad mit Badewanne
1 WC extra.
Möblierung
Schöne neue DAN-Küche mit Miele und Siemensgeräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Juli 2023
Betriebskosten ca.
€ 258,03 für Kanal, Wasser, Müll im Quartal
€ 107,00 für Grundsteuer, jährlich
€ 186,00 für Heizung, mtl.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 445.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9555 Glanegg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.