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Neuwertiges schönes 125m² Wohnhaus in Himmelberg


Pläne der Immobilie (7)


Wohnfl./Nutzfl.
125,00 m²
Grundstück
838,00 m²
Kaufpreis
€ 348.000,--

Lage
9562 Himmelberg/Saurachberg.
Nähe
10 Automin. nach Feldkirchen
35 Automin. nach Villach
35 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
126,50m² plus zwei Süd-Westterrassen.
Grundstück
838m² gepflegtes, eingefriedetes und schönes Grundstück mit unverbaubaren und traumhaften Ausblick.
Baujahr
um die 2003/2004 (Fertigteilhaus ROTH).
Beschreibung
Neuwertiges, wunderschönes und vollmöbliertes Wohn- und Ferienhaus im Himmelberg am Saurachberg in traumhafter unverbaubarer Aussichtslage bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 79,25m²: Vorraum mit Diele (12,06m²), 1 Vorraum (2,62m²), 1 Küche mit Kaminofen (12,13m²), 1 schönes großes Wohnzimmer mit Wintergarten (36,31m²) und großer Süd-/Westterrasse, 1 Gästezimmer/Büro (8,52m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche (5,67m²) und 1 WC extra (1,94m²).
Untergeschoss ca. 47,25m²: Vorraum/Diele (4,63m²), 1 Elternschlafzimmer (15,51m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Kinderzimmer (7,50m²), 1 Dusche mit WC (4,43m²), 1 Abstellraum (4,75m²) und 1 Technik- und Werkstattraum (10,45m²). Alle Angaben, speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 überdachter Stellplatz
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster (2-fach).
Heizung
Erdwärmepumpe (Waterkotte von der Firma KLÖTZL).
Bad
1 Bad mit Dusche und Badewanne und 1 WC extra im Erdgeschoss.
1 Dusche mit WC im Untergeschoss.
Möblierung
Vollmöbliert bis auf ein paar persönliche Gegenstände!
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 130,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 100,-- Erdwärmeheizung und Strom, monatlich
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 348.000,-- Vollmöbliert!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9562 Himmelberg/Saurachberg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.