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Schöne Doppelhaushäfte in Maria Rain

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
128,00 m²
Grundstück
1.413,00 m²
Kaufpreis
€ 175.000,--

Lage
Idyllische, sonnige und ruhige Aussichtslage mit einem fantastischen Fernblick auf die Karawanken.
Nähe
Maria Rain
Wohn-/Nutzfläche ca.
128m² Wfl. plus schöne Südterrasse
Grundstück
1.413m²
Baujahr
um die 1981 und Garage um die 1996. Neue Dacheindeckung ca. 10 Jahre alt.
Beschreibung
Keller: Vollunterkellert mit Heizraum, Tankraum, 1 Zimmer, 1 Dusche und 1 Werkstatt.
EG: Vorraum, Diele, 1 Wohnküche mit Esszimmer und Kachelofen, 1 Wohnzimmer mit Südterrasse, 1 Speis, 1 WC.
DG: Vorraum, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra.
Stellplätze
Doppelgarage und viele PKW Stellplätze am Grundstück
Zimmer
4
Böden
Marmor-, Teppich- und Fliesenböden, (Marmorstiegenhaus).
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Balken
Heizung
Neue ÖL-ZH mit 3000 liter Tank (ca. 10 Jahre alt). Das Warmwasser wird über die Zentralheizung aufbereitet.
Bad
1 Bad und 2 WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
* Kanal- und Wasserbereitstellungsgebühren € 259,-- jährlich.
* Kanal und Wasser nach Verbrauch.
* Eigener Brunnen (Quellwasser) für die Gartenversorgung.
Energiewerte
HWBSK: 154,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,64Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 175.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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9161 Maria Rain, Toppelsdorf

Sonstiges

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