Lage
Sonnige, ruhige und schöne Aussichtlage in Ludmannsdorf
Nähe
20 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
160m² inkl. Einliegerwohnung im Untergeschoss
Grundstück
1.159m² gepflegtes Grundstück mit feiner Aussichtslage! Der Bungalow ist an das öffentl. Kanal- und Gemeindewasser angeschlossen plus Pumpe mit eigenen Quellwasser für den Gartenbereich.
Beschreibung
Kellergeschoss : Voll unterkellert mit Einliegerwohnung mit Dusche und WC und Kellerräumen.
Erdgeschoss : Vorraum, Diele, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Südterrasse und feinen Ausblick auf die Karawanken, 3 Schlafzimmer, 1 Bad samt WC mit Fenster, 1 WC extra.
Dachgeschoss : Guter Dachboden.
Stellplätze
2 Garagenplätze und 2 PKW Stellplätze am Grundstück.
Böden
Teppich- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit 2-fach Verglasung.
Heizung
E-Heizung und neuer Kaminofen.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einrichtung.
Zustand
Sehr gute Bausubstanz!
Betriebskosten
€ 211,-- 1/2 jährlich, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
€ 51,14 1/4 jährlich, Grundsteuer
€ 151,-- 1/4 jährlich, Gebäudeversicherung
€ 60,-- monatlich, Strom
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
9072 Ludmannsdorf
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