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Schöner Bungalow mit 160m² in Ludmannsdorf

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
160,00 m²
Grundstück
1.159,00 m²
Kaufpreis
€ 155.000,--

Lage
Sonnige, ruhige und schöne Aussichtlage in Ludmannsdorf
Nähe
20 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
160m² inkl. Einliegerwohnung im Untergeschoss
Grundstück
1.159m² gepflegtes Grundstück mit feiner Aussichtslage! Der Bungalow ist an das öffentl. Kanal- und Gemeindewasser angeschlossen plus Pumpe mit eigenen Quellwasser für den Gartenbereich.
Baujahr
Um die 1973.
Beschreibung
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Einliegerwohnung mit Dusche und WC und Kellerräumen.
Erdgeschoss: Vorraum, Diele, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Südterrasse und feinen Ausblick auf die Karawanken, 3 Schlafzimmer, 1 Bad samt WC mit Fenster, 1 WC extra.
Dachgeschoss: Guter Dachboden.
Stellplätze
2 Garagenplätze und 2 PKW Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
6 Zimmer
Böden
Teppich- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit 2-fach Verglasung.
Heizung
E-Heizung und neuer Kaminofen.
Bad
2 Bäder und 3 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten und Einrichtung.
Zustand
Sehr gute Bausubstanz!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 211,-- 1/2 jährlich, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
€ 51,14 1/4 jährlich, Grundsteuer
€ 151,-- 1/4 jährlich, Gebäudeversicherung
€ 60,-- monatlich, Strom
Energiewerte
HWBSK: 336,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,08Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 155.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9072 Ludmannsdorf

Sonstiges

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Auf den Merkzettel
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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