Schönes 120m² Einfamilienwohnhaus mit 1.089m² Grund in Globasnitz in traumhafter Aussichtslage
Pläne der Immobilie (7)
Wohnfl./Nutzfl.
120,00 m²
Grundstück
1.089,00 m²
Kaufpreis
€ 168.000,--
Lage
Sonnige, ruhige und idyllische Aussichtslage in 9142 St. Stefan in Globasnitz.
Nähe
Schigebiet Petzen, Filterwerk MAHLE
Wohn-/Nutzfläche ca.
120,00m² plus kleiner Keller und ca. 100m² Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen sowie Dachboden.
Grundstück
1.098m² eingefriedetes, schönes sowie gepflegtes Grundstück mit herrlichen Ausblick auf die Petzen in Alleinlage direkt beim Globasnitzbach (Wildbachverbauung 2006/2007).
Baujahr
um die 1958 in Massivbauweise.
Beschreibung
Schönes, gepflegtes und teilsaniertes 120m² Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Globasnitz direkt am Globasnitzbach in traumhafter Aussichtslage auf die Petzen mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang (6,02m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Wohnküche (14,58m²), 1 Wohnzimmer (18,53m²), 1 Bad mit WC und mit Heizkessel (7,26m²) und 1 Speis (5,17m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (5,06m²), 1 Zimmer (10,00m²), 1 Zimmer (15,90m²), 1 Zimmer (7,65m²), 1 Zimmer (11,60m²) und 1 Abstellraum (11,85m²).
Kellergeschoss: Teilkeller mit Tankraum und Lagerraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss: Windfang (6,02m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Wohnküche (14,58m²), 1 Wohnzimmer (18,53m²), 1 Bad mit WC und mit Heizkessel (7,26m²) und 1 Speis (5,17m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (5,06m²), 1 Zimmer (10,00m²), 1 Zimmer (15,90m²), 1 Zimmer (7,65m²), 1 Zimmer (11,60m²) und 1 Abstellraum (11,85m²).
Kellergeschoss: Teilkeller mit Tankraum und Lagerraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Das Wohnhaus liegt direkt am Globasnitzbach in traumhafter Aussichtslage auf die Petzen, Wasserentnahme-Vertrag, Erneuerung von 3-fach Kunststofffenster mit Alurollos (ca. 2012), Vollwärmeschutz (ca. 2012), Erneuerung Dach Nebengebäude (2012).
Stellplätze
PKW Stellplätze und 1 Garage.
Zimmer
4
Böden
Holzböden, PVC- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos um die 2012 erneuert.
Heizung
ÖL-Zentralheizung mit Etagenbrenner im Bad.
Bad & WC
Bad und WC im Erdgeschoss
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
gepflegt
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Energiewerte
HWBSK: 210,00 kWh/m²a | fGEE: 2,22 | Gültig bis: 21.09.2033 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 168.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
9142 St. Stefan 33
9142 St. Stefan 33
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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