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Tolle 2,5 Zi Wohnung 63,00m² mit Balkon-Flattnitz

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Wohnfl./Nutzfl.
63,00 m²
Kaufpreis
€ 88.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Süd-/Westlage auf der Flattnitz auf ca. 1400 m Seehöhe mit traumhafter Aussicht!
Flattnitz-Info
Schneereichtum, Lawinensicherheit, sanfte Pisten und rasante Hänge machen die Flattnitz zum idealen Wintertreff für die ganze Familie und im Sommer, wandern, erholen und Energie tanken in der Natur und im Gasthaus (z.B. Gasthof Isopp oder Gasthof Ladinig)!
Wohn-/Nutzfläche ca.
56,28m² plus ca. 6,82m² Westbalkon-/Loggia (TOP 9 - 63,10m² Nfl.) mit fantastischen Ausblick!
Baujahr
um die 1980 - 1982, gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
2. Stock und letzter (Dachgeschoss)
Lift
Nein
Beschreibung
Helle, sonnige und schöne 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Westbalkon-/loggia in einer gepflegten Ferienwohnhausanlage auf der Flattnitz auf ca. 1400 m Seehöhe (Gemeinde 9346 Glödnitz), bestehend aus 1 großen Vorraum mit Küchenzeile (9,76m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (23,97m²) mit Westbalkon-/loggia, 1 Schlafzimmer (10,56m²), 1 kleines Kabinett (6,60m²), 1 Bad mit Badewanne, WC und Dachfenster (5,37m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
1 Garage, sowie freie PKW-Stellplätze vor der Wohnhausanlage (nicht zugeteilt).
Zimmer
2,5
Böden
schöne Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster (2-fach) mit Rollos
Heizung
E-Heizung (Heizpaneele in den Zimmern)
Bad
1 gepflegtes Bad mit Badewanne, WC und Dachfenster.
Möblierung
Völlmöbliert!
Zustand
Sehr gepflegte Ferienwohnung.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 143,09 für Wohnung
€ 11,39 für Garage
€ 25,00 für Strom
Kaufpreis Fix
€ 88.000,-- inkl. Garage
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9346 Flattnitz 32

Sonstiges

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