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Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!

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Wohnfl./Nutzfl.
30,00 m²
Grundstück
1.037,00 m²
Kaufpreis
€ 79.900,--

Lage
Sonnige und ländliche Lage in Zedras/Ludmannsdorf
Nähe
Klagenfurt, Villach, Drau
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca.30 m² Wfl.
Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,6 -unter einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Grundstück
1037 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz möglich!
Baujahr
1990
Beschreibung
Dieses kleinere Ferienhäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Siedlung in Ludmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich nur 15 Autominuten Südwestlich von Klagenfurt.
Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne und auf die Karawanken.
Das Haus hat eien nette Einbauküche sam gemütlicher Eckbank, ein Wohn-Schlafzimmer und einem kleinem Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette.
Im gepflegten Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte.
Stellplätze
1 Abstellplatz
Zimmer
2
Böden
Holzböden.
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung
Elektroheizung.
Bad
1 Badezimmer mit WC und Dusche
Möblierung
Laut Bildern
Zustand
Sehr gemütliches und einwandfreies Holzhäuschen.
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 150,-- im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 79.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Zedras

Sonstiges

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