Merkliste:

TOP 335m² Wohnhaus in St. Georgen am Sandhof


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
335,00 m²
Grundstück
1.110,00 m²
Kaufpreis
€ 695.000,--

Lage
sonnige und schöne gehobene Lage mit tollen Fernblick und Karawankenlick.
Nähe
St. Georgen am Sandhof.
Wohn-/Nutzfläche ca.
335m² plus 96m² Dachterrasse plus 36m² überdachte Westterrasse und 38m² Süd-/Weststerrasse mit Pool und gepflegten Aussenanlagen.
Grundstück
1.110m² uneinsichtiges, eingefriedetes und gepflegtes Grundstück mit Pool und XXL Terrassenflächen.
Baujahr
um die 1982 Massivbau, Zubau um die 2001 und 2017/2018 kernsaniertes Wohnhaus/Zweifamilienwohnhaus.
Beschreibung
Top saniertes 335m² Wohnhaus mit Pool mit schöner großzügiger Raumaufteilung.
EG 135m²: Vorraum (4,00m²), Gang (10,10), 1 großes Wohn-/Esszimmer (46,90m²) mit neuen Kaminofen und mit großer Ost-/Süd-/West-Dachterrasse (96,00m²) und mit Wintergarten (16,50m²), 1 neue Wohnküche (16,90m²), 1 großes Elternschlafzimmer (17,00m²) 1 Kinderzimmer (12,00m²), 1 großes neues Bad (9,90m²) mit Badewanne/DU und 1 neues WC (2,00m²).
UG 200m²: Stiegenhaus, 1 Vorraum (4,00m²), 1 Vorräume und Gänge (23,50m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (58,00m²) mit Südterrasse (38,90m²) und offener Küche (10,10m²), 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (27,00m²), 1 Zimmer (29,30m²), 1 Bad mit Badewanne und DU (9,50m²), 1 WC (2,00m²), 1 Wasch- und Trockenraum (17,00m²) und 1 Kellerraum (9,00m²).
Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
2 Gargenen (41,00m²) und weitere neu gepflasterte PKW-Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
7
Böden
Terrakotta-, traumhafte Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Neue Deckenheizung (Infrarotheizung) und im Bad im Erdgeschoss zusätzlich Fußbodenheizung, sowie neue Kamin- und Kachelöfen.
Bad
2 Bäder und 2 WC.
Möblierung
Neue Küche mit Geräten, neue Bäder, neue Sauna, Swimmingpool etc.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Energiewerte
HWBSK: 193,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,32  |  Gültig bis: 14.05.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 695.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


St. Georgen am Sandhof


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.