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Traumhafte 3-Zi-Gartenwohnung in Krumpendorf

Energiewert

Bilder der Immobilie (16)
Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
85,37 m²
Grundstück
287,00 m²
Kaufpreis
€ 219.000,--

Lage
sonnige und zentrale Südlage und in unmittelbarer Seenähe
Nähe
in 9201 Krumpendorf am Wörthersee und in 2 Min Fußmarsch im Bad Stich
Wohn-/Nutzfläche ca.
85,37 m² plus ca. 7,84 m² teilweise überdachte Terrasse Nfl. 93,21 m² und wunderschönen 287,41 m² vollständig eingefriedeten Eigengarten
Baujahr
2001-2002
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
nein
Beschreibung
Großzügiger Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 Küche mit Sitzgelegenheit, 1 geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den gepflegten 287,41 m² Garten, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badeoase mit Wanne und extra großer Dusche, 1 WC., 1 großzügiges Kellerabteil (mit ca. 22 m²) bietet sich auch wunderbar als Hobbyraum an.
Infrastruktur: Strandbad, Freibad, Skiregionen, Bushaltestelle, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stellplätze
1 fixer Carportplatz, weiters stehen genügend freie PKW-Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Wohnanlage zur Verfügung.
Zimmer
3
Böden
Fliesen-, Granit- und Parkettböden
Fenster
hochwertige Kunstoffisolierglasfenster (Fa. Wick-Norm)
Heizung
Öl-ZH
Bad
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtische und Tageslicht
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 251,86,-- inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung
€ 575,56.-- Wohnbauförderungsrückzahlung 1/2 jährlich
Energiewerte
HWBSK: 54,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,91Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 182.200,-- exkl. ca. € 36.800,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 219.000,-- inkl. ca. € 36.800,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Südbahnweg, 9201 Krumpendorf

Sonstiges

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