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Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Keutschach in SEENÄHE!


Pläne der Immobilie (7)


Wohnfl./Nutzfl.
176,00 m²
Grundstück
1.040,00 m²
Kaufpreis
€ 195.000,--

Lage
Plaschischen, 9074 Keutschach am See
Nähe ca.
1 Gehminute zum Keutschacher See.
Nutzfläche ca.
200,00m² inkl. Stiegenhäuser plus feuchter Vollkeller und Garage.
Grundstück
1.040m² uneinsichtiges Grundstück mit etwas Seeblick.
Baujahr
um die 1960/1961 in Massivbauweise mit Vollkeller.
Beschreibung
Älteres Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen mit je ca. 88,00m² Nutzfläche und Vollkeller (feuchter Keller mit Tauchpumpe) in absuluter SEENÄHE in Keutschach/Plaschischen mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer (22,50m²) mit Südterrasse, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,83m²) und 1 WC (2,26m²).
Obergeschoss ca. 88,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (10,18m²), Flur (6,72m²), 1 Wohnzimmer mit Südbalkon, 1 Wohnküche (14,81m²) mit Speis (7,26m²), 1 Kinderzimmer mit Südbalkon (14,14m²), 1 Elternschalfzimmer (14,44m²), 1 Bad (4,80m²) und 1 WC (2,26m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage und PKW Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
2 Wohnungen mit je ca. 88,00m² (3 Zi Wohnung).
Böden
Parkett, Fliesen, PVC.
Fenster
alte Holzfenster
Heizung
ÖL-ZH
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Küche, Bad und Einbaukästen.
Zustand
Sanierungsbedürftig!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 373,-- Kanal, Wasser - und Müllgebühren, halbjährlich (Gemeinde Keutschach).
€ 294,-- Grundsteuer, jährlich (BH).
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 195.000,--

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Plaschischen 38, 9074 Keutschach


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.