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Zentrale 3-Zi-Wohnung in Feschnig/LKH Nähe

Energiewert

Bilder der Immobilie (24)
Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Kaufpreis
€ 135.000,--

Lage
sonnendurchflutete Süd-/Westausrichtung in absoluter Ruhelage
Nähe
LKH, Stadtzentrum und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
TOP 9: mit 79,96 m² plus ca. 5,20 m² Balkon mit Markise
Baujahr
ca. 1979; Die Außenfassade wurde thermisch isoliert und macht einen sehr gepflegten Eindruck
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich , 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon,
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 geräumiges Kellerabteil.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz (Nr. 6) und genügend gebührenfreie PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage
Zimmer
3
Böden
Fliesen- und hochwertige Parkettböden
Fenster
2-fach-verglaste Kunstofffenster
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
bestehend aus: Badewanne, 1 Waschtisch u. Waschmaschinenaschluss, zudem besteht noch 1 separates WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 314,53-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 86,40 kWh/m²a  |  fGEE: 1,43Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 135.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz!

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Priesneggerstraße, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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