Schöne 3 Zi Stadtwohnung 80m² mit Loggia plus Abstellplatz und Tiefgarage - Khevenhüllerstraße
Wohnfl./Nutzfl.
79,87m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 195.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Stadtlage - Khevenhüllerstraße
Nähe
Stadtzentrum & Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
79,87m² inkl. ca. 5,90m² Westloggia
Baujahr
um die 1966 (Ost-/Westausrichtung)
Stockwerk
3. Stockwerk
Lift
JA
Beschreibung
... aufgeteilt, Vorraum/Garderobe (4,42m²), Gang (4,48m²), Wohn-/Esszimmer mit (21,76m²) mit Ausgang zur Westloggia, Wohnküche (11,97m²), Schlafzimmer (14,31m²), Kinderzimmer (13,26m²), Bad (2,51m²) und WC extra (1,26m²). Weiters gehört zur Wohnung ein großes und geschlossenes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
● hochwertige Tischler-Türen
● hochwertige Tischler-Einbauten.
● hochwertige Tischler-Kasettendecken.
● Treppenlift gehört zur Wohnung (Lift im Halbstock)
● die Balkone werden im Frühjahr über die Rücklagen saniert.
● hochwertige Tischler-Einbauten.
● hochwertige Tischler-Kasettendecken.
● Treppenlift gehört zur Wohnung (Lift im Halbstock)
● die Balkone werden im Frühjahr über die Rücklagen saniert.
Stellplätze
1 PKW-Stellplatz im Freien im Eigentum
1 Tiefgarage im Eigentum
1 Tiefgarage im Eigentum
Zimmer
3
Böden
schöne Parkettböden
Fenster
Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler
Bad
Bad mit Dusche und ein WC extra
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 441,09 inkl. Heizung, Verwaltung, Lift und Rücklagen.
€ 33,02 für Garage
€ 6,29 für AP im Freien
€ 570.000 Rücklagenstand per 31.12.2025
€ 33,02 für Garage
€ 6,29 für AP im Freien
€ 570.000 Rücklagenstand per 31.12.2025
Kaufpreis
€ 195.000,-- inkl. Küche und Einbauten
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
120,00kWh/m²a
D
PEBSK
371,00kWh/m²a
F
CO2 SK
19,00kg/m²a
B
fGEE
2,52
E
Gültig bis
22.09.2029
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Khevenhüllerstraße 29, 9020 Klagenfurt
