Schöne Baugründe am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Beethovenstraße
Wohnfl./Nutzfl.
-
Grundstück
709m²
Kaufpreis
€ 113.440
Details zur Liegenschaft
Lage
idyllische, sonnige und ruhige Lage in Ebenthal, in der Beethovenstraße.
Nähe
Stadtzentrum
Grundstücke
Siehe Teilungsurkunde
Parz. 471/16 mit 772m²
Parz. 471/17 mit 709m²
Parz. 471/16 mit 772m²
Parz. 471/17 mit 709m²
Beschreibung
... Bebauungsverpflichtung. Die Nähe der Infrastruktur zu Ebenthal sowie die unmittelbare Stadtnähe machen diese Baugründe sehr begeehrt.
Widmung
* Bauland-Wohngebiet mit rechtskräftiger Flächenwidmung vom 17.09.1987
* bei offener Bebauung 700m², bei halboffener Bebauung 500m², lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* bei offener Bebauung 700m², bei halboffener Bebauung 500m², lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
* Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal.
Aufschließung
Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die Gründstücke sind bereits in der bestehenden Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine öffentliche und asphaltierte Zufahrt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt und befindet sich in der Nähe.
Kaufpreis
€ 160,-- /m²
€ 113.440,-- Parz. 471/17 mit 709m² = Reserviert!
€ 123.520,-- Parz. 471/16 mit 772m² = Reserviert!
€ 113.440,-- Parz. 471/17 mit 709m² = Reserviert!
€ 123.520,-- Parz. 471/16 mit 772m² = Reserviert!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Beethovenstraße 25, 9065 Ebenthal
