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Schöner flacher Baugrund mit 799m² am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Eichenstraße

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Wohnfl./Nutzfl.

Grundstück

799m²

Kaufpreis

€ 134.232

Details zur Liegenschaft

Lage

idyllische, sonnige und ruhige Lage in Ebenthal/Zell, in der Eichenstraße

Nähe

Stadtzentrum

Grundstück

Parz. 93/17 mit 799m²

Beschreibung

In Ebenthal/Zell, in der Eichenstraße befindet sich ein sonniges, ruhiges und aufgeschlossenes Baugrrundstück mit 799m² ohne Bebauungsverpflichtung.... Die Nähe der Infrastruktur zu Ebenthal sowie die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Baugrund sehr begeehrt.

Widmung

● Bauland-Wohngebiet
● Keine Bebauungsverpflichtung
● Keine Kaution
● bei offener Bebauung 700m², lt. Bebauungsplan
● bei halboffener Bebauung 500m², lt. Bebauungsplan
● Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal

Aufschließung

Die Kanal- und Wasser Anschlussmöglichkeiten für das Gründstück, befinden sich bereits direkt auf der Parzelle. Der Stromanschluss wird von der Energie Klagenfurt GmbH. (EKG) bereitgestellt und befindet sich in der Nähe (Grundstücksgrenze). Die Zufahrtsstraße ist eine öffentliche und asphaltierte Zufahrt der Gemeinde Ebenthal.

Kaufpreis

€ 168,-- /m²
€ 134.232,--

Kaufnebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)

3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.

0,1% Barauslagen für Beglaubigungen

1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Detaillierte Nebenkostenübersicht