4-Zimmer-Stadtwohnung im 9. Stock mit traumhaftem Ausblick
Wohnfl./Nutzfl.
110,53m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 248.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Ost-/Westausrichtung mit wunderschöner Fernsicht
Nähe
Stadtzentrum; in der Bahnhofstraße 38c, 9020 Klagenfurt am Wörtersee
(Kärntnerland Hochhaus) im 9. Stock gelegen, Bäcker im Haus!
(Kärntnerland Hochhaus) im 9. Stock gelegen, Bäcker im Haus!
Wohn-/Nutzfläche ca.
TOP 28: mit ca. 110,53 m² inkl. ca. 7,04 m² Loggia
Baujahr
ca. 1972 (lt. Energieausweis)
Stockwerk
9. Stock/barrierefrei
Lift
zwei Lifte vorhanden
Beschreibung
...ia, 1 Küche mit anschließender Speisekammer, 1 Badezimmer mit Wanne u. Dusche, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil. Allgemeiner, versperrter Fahrradkeller vohanden!
Stellplätze
1 zugeordneter, freier PKW-Stellplatz im dazugehörigen Innenhof (Nr. 11)
Zimmer
4
Böden
Fliesen- und Parkettböden
Fenster
ostseitig/doppelt verglaste Kunstofffenster mit Außenrollläden
westseitig/doppelt verglaste Holzfenster
westseitig/doppelt verglaste Holzfenster
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
bestehend aus: Wanne, Dusche, 1 Waschtisch
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sanierungsbedürftig!
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 533,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklagen und Verwaltung
Kaufpreis
€ 248.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
108,00kWh/m²a
D
fGEE
1,82
D
Gültig bis
04.06.2030
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22
mayr@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Bahnhofstraße 38c, 9020 Klagenfurt
