Junge 50m² 2 Zi Wohnung mit Balkon und Parkplatz am Stadtrand von Klagenfurt
Wohnfl./Nutzfl.
50,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 168.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Westlage am Stadtrand von Klagenfurt in der Miegerer Strasse, 9065 Ebenthal.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
49,02m² plus ca. 6,40m² sonniger Westbalkon.
Gesamte Wohnnutzfläche: 55,48m²
Gesamte Wohnnutzfläche: 55,48m²
Baujahr
2007/2008
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
...sszimmer mit offener schöner Küche (20,72m²) mit Westbalkon (6,46m²), 1 großes Schlafzimmer (16,24m²), 1 neues Bad mit Badewanne und WC (6,00m²), 1 Abstellraum (2,17m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde 2021 saniert mit neuen Eichenparkettböden, neues Bad mit Badewanne, WC und Handtuchtrockner, neue Fliesenböden im Vorraum, neue Küche mit Geräten.
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplätze TOP 28.
Zimmer
2
Böden
neue Eichenparkettböden im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos
Heizung
Fernwärme
Bad
Neues, traumhaftes Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar & Vermietung
dzt. vermietet bis zum 28.02.2027
Betriebskosten dzt. ca.
€ 180,65 inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung und PKW-Stellplatz.
Kaufpreis
€ 168.000,-- inkl. PKW-Stellplatz
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
35,00kWh/m²a
B
fGEE
0,82
A
Gültig bis
08.07.2028
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Kreditrechner
Berechnen Sie die monatliche Kredithöhe für die Finanzierung dieser Immobilie.
Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Miegerer Strasse 11E, 9065 Ebenthal
