NEUBAU! Moderne, sonnige und ruhige 2 Zimmer Wohnung plus 7,41m² Balkon in Waidmannsdorf - Schubertstraße
Wohnfl./Nutzfl.
40,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 232.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Waidmannsdorf
Schubertstraße 24a und 24b
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Schubertstraße 24a und 24b
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Uni- und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
40,00m² plus ca. 7,41m² Südbalkon
Baujahr
2026/2027 - NEUBAU und Erstbezug!
Stockwerk
1. und letztes Stockwerk
Lift
Nein
Beschreibung
...lage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrassen im Erdgeschoss oder moderne und sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit, genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern!
Ausstattung & Highlights
● Neubau und Erstbezug
● Fussbodenheizung
● Fernwärme
● Bad mit Fenster (Eckwohnung)
● kleine Wohnanlage
● sehr gute Vermietbarkeit
● Umplanung gratis
● Fussbodenheizung
● Fernwärme
● Bad mit Fenster (Eckwohnung)
● kleine Wohnanlage
● sehr gute Vermietbarkeit
● Umplanung gratis
Stellplätze
Garagenplatz (Hebeanlage) € 22.500 pro PKW-Stellplatz
Zimmer
2,0
Böden
Eichenparkett (gebürstet und geölt) und Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenraffstore
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Dusche mit WC und mit Fenster
Möblierung
Keine
Zustand
NEU und ERSTBEZUG!
Beziehbar
Herbst 2027 (Baustart Herbst 2026)
Kaufpreise
€ 232.000,-- (€ 5.800/m² - Schlüsselfertig)
zzgl. Aufpreis für Gartenanteil (nur bei Gartenwohnungen)
zzgl. Aufpreis für Gartenanteil (nur bei Gartenwohnungen)
Notar & Treuhänder
NOTAR Dr. Wolfgang MILZ & Partner
Widmanngasse 43, 9500 Villach
nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Widmanngasse 43, 9500 Villach
nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
30,00kWh/m²a
B
PEBSK
126,00kWh/m²a
B
CO2 SK
5,80kg/m²a
A++
fGEE
0,69
A+
Gültig bis
14.01.2035
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Schubertstraße 24a, 9020 Klagenfurt
