Schöne 3 Zi Wohnung mit 78m² in Welzenegg mit Parkplatz - Jahrmarktgasse
Wohnfl./Nutzfl.
78,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 175.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Jahrmarktgasse 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Glan- und Radfahrwege und Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
77,60m² Wohnung TOP 3 (lt. Nutzwerte)
Baujahr
um die 1965 - 1966 - gepflegte und kleine Wohnhausanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
... (8,42m²), 1 große neue Wohnküche (13,29m²), 1 Kabinett (12,37m²), 1 Wohnzimmer (18,30m²), 1 Elternschlafzimmer (16,94m²), 1 saniertes Bad mit Badewanne (4,01m²), 1 WC extra (1,83m), 1 Abstellraum mit Technikraum (1,57m²) und 1 großes Kellerabteil direkt unter der Wohnung. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 zugeordneter PKW-Parkplatz TOP 17.
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Heizung
Wasserführende Elektro-Etagenheizung mit Heizkörper und Warmwasser mittels Stromboiler und ein Kachelofen im Wohnzimmer.
Bad
schönes saniertes Bad mit Badewanne.
Möblierung
neue Einbauküche mit Gerätenn (ca. 3 Jahre alt).
Zustand
Schön
Beziehbar
nach Vereinbarung, dzt. ist die Wohnung noch vermietet bis zum 31.01.2024!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 225,00 inkl. Verwaltung und Rücklagen
Kaufpreis
€ 175.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
111,00kWh/m²a
D
fGEE
2,74
E
Gültig bis
01.05.2028
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Jahrmarktgasse 4, 9020 Klagenfurt
