Schöne sanierte 2-Zimmerwohnung in Graz-Mariatrost

Wohnfl./Nutzfl.
55,00
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 185.000

Details zur Liegenschaft

Lage
Graz-Mariatrost
Nähe
Zentrum, Schulen, Kindergarten, , Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 55,00 m² Wohnfläche + ca. 2,4 m² Kellerabteil.
Baujahr
1971
Stockwerk
1. OG
Lift
Ja
Beschreibung

In ruhiger, grüner Lage von Mariatrost erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläc...he. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz direkt vor der Haustür. Zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe – ideal für eine bequeme und schnelle Anbindung. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Stellplätze
Eigener Parkplatz in der Wohnanlage.
Zimmer
2
Böden
Hochwertige Parkett und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas und Beschattung.
Heizung
Zentralheizung mit Heizkörpern.
Bad
Neues Badezimmer.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
Sehr gut!
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
ca. € 480,-- mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und
Heizkosten.

Kaufpreis
€ 185.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Energiewerte

Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft

Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Hans-Riehl-Gasse 2/1 Graz