Schöne und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Feldhofgasse
Wohnfl./Nutzfl.
71,14m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 185.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Feldhofgasse 67, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
HTL und Interspar Rosentalerstraße
Wohn-/Nutzfläche ca.
71,14m² plus ca. 3,90m² Südloggia - Wohnung TOP 9
Gesamtnutzfläche 75,04m²
Gesamtnutzfläche 75,04m²
Baujahr
um die 1965 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
2. Stock ohne Lift
Lift
Nein
Beschreibung
...er (24,00m²) mit Südloggia (3,90m²), eine Wohnküche (7,30m²), ein Elternschlafzimmer (14,00m²), ein Kinderzimmer (8,90m²), einem Bad mit Badewanne, WC und Fenster (4,56m²), ein Abstellraum (1,35m²) und einem Kellerabteil (11,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
● helle und freundlche Wohnung
● schöne Parkettböden
● schöner Holzofen
● großes Bad mit Fenster
● kleine, gepflegte sowie ruhige Wohnanlage
● schöne Parkettböden
● schöner Holzofen
● großes Bad mit Fenster
● kleine, gepflegte sowie ruhige Wohnanlage
Stellplätze
vor der Wohnhausanlage
Zimmer
3
Böden
Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) im Bad, Küche, Schlafzimmer
neues Kunststofffenster (3-fach) im Wohnzimmer
neues Kunststofffenster (3-fach) im Wohnzimmer
Heizung
Holzofen und Infrarotpaneele
Bad
Bad mit Badewanne, WC und mit Fenster
Möblierung
Einbauküche mit Geräten ohne Standkühlschrank
Zustand
Gut!
Beziehbar
Ab 01.09.2026
Betriebskosten dzt. ca.
€ 200,72 inkl. BK und Rücklage
€ 85,00 Strom mtl.
€ 127.000 per 31.12.2024
€ 85,00 Strom mtl.
€ 127.000 per 31.12.2024
Kaufpreis
€ 185.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
105,00kWh/m²a
D
fGEE
2,09
D
Gültig bis
04.02.2035
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Feldhofgasse 67, 9020 Klagenfurt
