Schöne, vollmöblierte 2 Zi Terrassenwohnung mit XL-Terrasse und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Neckheimgasse
Wohnfl./Nutzfl.
66,24m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 315.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf - Neckheimgasse
Nähe
Uni- und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,24m² plus ca. 22,14m² Westterrasse
Gesamtfläche: 88,38m²
Gesamtfläche: 88,38m²
Baujahr
um die 1990 - REALWOHNBAU
Stockwerk
2. Stock mit Lift - Westausrichtung
Lift
JA
Beschreibung
...eteilt, ein Vorraum/Garderobe (5,49m²), ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (34,03m²) mit Ausgang zur XL-Westterrasse (22,14m²), ein Schlafzimmer (18,93m²), ein Abstellraum (1,61m²), ein saniertes Bad mit Dusche (4,79m²) und ein WC extra (1,47m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3,89m². Die Wohnung wurde 2009/2010 komplett umgebaut mit Tischlermöbel und Tischlereinbauten, neues Bad mit WC, neue Küche, Böden, etc. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
● XL-Terrasse mit 22,14m²
● Klimaanlage
● schöne Einbauküche (2009)
● neues Bad mit großer Dusche (2009)
● Rigipsdecken mit Spots im Schlafzimmer (2009)
● Rigipsdecken mit Spots Küche und Bad & Badvorraum (2009)
● elektrische Rollos
● elektrische Markise
● Klimaanlage
● schöne Einbauküche (2009)
● neues Bad mit großer Dusche (2009)
● Rigipsdecken mit Spots im Schlafzimmer (2009)
● Rigipsdecken mit Spots Küche und Bad & Badvorraum (2009)
● elektrische Rollos
● elektrische Markise
Stellplätze
Tiefgaragenstellplatz inkl. Lagerraum mit ca. 19,09m² (TOP 3)
Zimmer
2
Böden
schöne Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster (2-fach) mit elektrischen Außenrollos und elektirscher Markise
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche und WC extra
Möblierung
schöne Einbauküche mit Geräten und Einbaukästen
Vollmöbliert
Vollmöbliert
Zustand
TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 275,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen
Kaufpreis
€ 315.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz & Vollmöbliert
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Neckheimgase 26, 9020 Klagenfurt
