Sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung in Waidmannsdorf
Wohnfl./Nutzfl.
86,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 318.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige und ruhige Aussichtslage in einer Sackgasse gelegen am Petrusweg in Waidmannsdorf (Ost-/West-/Nordausrichtung - ECKWOHNUNG) - Beste Wohnlage!
Nähe
Pädak, Wienerroither sowie Uni- und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
86,06m² inkl. ca. 8,77m² Süd-/Westloggia.
Baujahr
um die 1986/1987 - sanierte Wohnhausanlage 2021/2022
Stockwerk
2. Stock und letztes Stockwerk in einer Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen.
Lift
Nein
Beschreibung
...iele (11,28m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit neuer offener Küche (33,15m²) mit Süd-/Westloggia (8,77m²) und Blick ins Grüne, 1 Elternschlafzimmer (13,20m²), 1 Kinderzimmer (11,81), 1 traumhaftes Bad mit Badewanne, WC und Fenster (6,68m²), 1 Abstellraum (1,17m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten, ohne Gewähr!
Stellplätze
1 fixer Carportplatz 20/6 und 1 fixer PKW Stellplatz 20/6.
Zimmer
3
Böden
neue Eichendielenparkettböden geölt im Wohnzimmer in den Schlafzimmern und neue Fleisenböden im Vorraum und Küche.
Fenster
neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollläden.
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mit neuen Boiler im Bad.
Bad
neues traumhaftes Bad mit Badewanne, Handtuchtrochner und WC (Fenster im Bad).
Möblierung
neue tolle Küche mit Geräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
31.05.2023 oder nach auch früher Vereinbarung!
Betriebskosten dzt.
ca. € 296,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen.
ca. € 104,-- Fernwärme.
ca. € 104,-- Fernwärme.
Kaufpreis
€ 318.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
77,00kWh/m²a
C
fGEE
1,16
C
Gültig bis
06.05.2023
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Petrusweg 20, 9020 Klagenfurt
