Sonnige und ruhige 4 Zi Wohnung mit Loggia in Waidmannsdorf
Wohnfl./Nutzfl.
88,25m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 239.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige und ruhige Lage in der Verdagasse in Waidmannsdorf (West-/Nordausrichtung) ECKWOHNUNG.
Nähe
Pädak, sowie Uni- und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
88,25m² inkl. ca. 5,12m² Westloggia.
Baujahr
um die 1975 - sanierte Wohnhausanlage
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
... Küche (31,04m²) plus Westloggia (5,12m²) mit Blick ins Grüne, 1 Zimmer (12,62m²), 1 Vorraum zu den Zimmern (5,59m²), 1 Zimmer (10,12m²), 1 Zimmer (10,03m²), 1 Bad mit Dusche (4,80m²), 1 WC extra (1,59m²), 1 Abstellraum (2,98m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten, ohne Gewähr!
Stellplätze
Freie PKW-Stelplätze vor der Wohnhausanlage. Eine Garage zur Miete kann übernommen werden .
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Laminatböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollläden.
Heizungsart
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
mit Dusche
Möblierung
schöne Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt.
€ 15,41 Aufzug
€ 20,30 Verwaltung
€ 52,58 Warmwasserkosten
€ 79,28 Heizkosten
€ 155,22 Rücklage
€ 179,69 Betriebskosten
€ 20,30 Verwaltung
€ 52,58 Warmwasserkosten
€ 79,28 Heizkosten
€ 155,22 Rücklage
€ 179,69 Betriebskosten
Kaufpreis
€ 239.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
68,00kWh/m²a
C
PEBSK
182,20kWh/m²a
C
CO2 SK
10,50kg/m²a
A
fGEE
1,05
C
Gültig bis
03.05.2031
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Kreditrechner
Berechnen Sie die monatliche Kredithöhe für die Finanzierung dieser Immobilie.
Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Verdagasse 3, 9020 Klagenfurt
