Tolle 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia - Feschnig
Wohnfl./Nutzfl.
140,53m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 269.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Süd-/Ostlage in Feschnig mit Blick ins Grüne!
Nähe
Hofer, Billa Spar, Apotheke und uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ECKWOHNUNG mit ca. 140,53m² Nfl. inkl. 22,96m² verglaster XXL-Südloggia mit Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht!
Baujahr
um die 1975/1976. Sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
Hochparterre!
Lift
Ja
Beschreibung
...), 1 Diele (4,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (29,04m²) mit verglaster XXL Südloggia (22,96m²) mit Schiebefenster zum schliessen, 1 Küche mit Fenster (7,20m²), 1 Speis (1,60m²), 1 großer Vorraum (14,90m²), 1 Elternschlafzimmer (13,00m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²) alle Zimmer mit Ausgang zur Loggia, 1 begehbarer Schrankraum (8,08m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²), 1 WC extra (1,60m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
Viele PKW Stellplätze im Hof!
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
Sanierte Wohnhausanlage!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 378,-- inkl. Heizung, Warmwasser und Lift.
€ 102,-- Rücklage.
€ 102,-- Rücklage.
Kaufpreis
€ 269.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
31,73kWh/m²a
B
fGEE
1,25
C
Gültig bis
28.11.2023
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Wehweg, 9020 Klagenfurt
