Traumhafte und junge 4 Zimmer 110m² Terrassenwohnung plus 2 Tiefgaragenplätze - Stadtwohnung - Hans-Sachs-Straße
Wohnfl./Nutzfl.
110,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 465.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Klagenfurt - Hans-Sachs-Straße
Nähe
City
Wohn-/Nutzfläche ca.
109,69m² plus ca. 30,00m² West-/Nordterrasse
Baujahr
um die 2000 - kleine Wohnhausanlage
Stockwerk
2. OG ohne Lift (ECKWOHNUNG).
Lift
Nein
Beschreibung
... in der Hans-Sachs-Straße, in einer jungen Wohnhausanlage. Genießen Sie die schöne und großeTerrasse mit herrlichem Ausblick. Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Räumen bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, ein großer Vorraum mit Esszimmer (23,66m²), ein Wohn-/Esszimmer (28,05m²) mit Ausgang zur XL-Terrasse, eine Küche (6,53m²), ein Kinderzimmer (11,01m²), ein Kinderzimmer (10,44m²), ein Elternschlafzimmer (16,48m²), ein neues Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster (6,20m²), ein WC extra (1,59m²) und ein Wirtschaftsraum/Abstellraum (5,73m²). Weiters gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil (ca. 13,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
● XL-Terrasse
● hohe Räume
● neue und schöne Einbauküche mit Geräten
● neues tolles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
● elektrische Raffstore
● elektrische Dachkuppelfenster
● sonnige Ruhelage
● Citylage, UKH-Nähe, sowie Uni- Wörthersee Nähe
● hohe Räume
● neue und schöne Einbauküche mit Geräten
● neues tolles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
● elektrische Raffstore
● elektrische Dachkuppelfenster
● sonnige Ruhelage
● Citylage, UKH-Nähe, sowie Uni- Wörthersee Nähe
Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze TOP 1 und TOP 2
Zimmer
4
Böden
schöne Parkett- und moderne Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit elektrischen Außen-Raffstore
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne und Dusche und ein WC extra
Möblierung
neue DAN-Küche mit Geräten
Zustand
TOP
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 533,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen.
€ 28,32 für zwei Tiefgaragenplätze
€ 28,32 für zwei Tiefgaragenplätze
Kaufpreis
€ 465.000,-- Wohnung TOP 7
inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze TOP 1 und TOP 2
inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze TOP 1 und TOP 2
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
106,00kWh/m²a
D
fGEE
1,64
C
Gültig bis
16.02.2035
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Hans-Sachs-Straße 22, 9020 Klagenfurt
