Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus
Wohnfl./Nutzfl.
110,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 199.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Beste Stadtlage, tolle Infrastruktur.
Nähe
Neuer Platz, Alter Platz, City Arcaden und alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² + ca. 9 m² Loggia.
Baujahr
1969 Generalsanierung 2018 bis 2019.
Stockwerk
10. Stock
Lift
Zwei Personenlifte und ein Lastenaufzug.
Beschreibung
...lichkeiten. Bei der großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m²,+ 9 m² Loggia, hat man eine einmalige Sicht über ganz Klagenfurt, hin bis zu unseren wunderschönen Bergen. Die Wohnung ist derzeit wie folgt aufgeteilt.
1 großer Vorraum ca. 19 m², 1 großes Wohnzimmer mit 41 m² und Westloggia ca. 9 m², 1 Küche ca. 3,15 m² , 1 Zimmer ca. 18,10 m², 1 Schlafzimmer ca. 18,5 m², Badezimmer mit Badewanne und Bidet ca. 5,5 m², 1 WC extra, 1 Kellerabteil.
1 großer Vorraum ca. 19 m², 1 großes Wohnzimmer mit 41 m² und Westloggia ca. 9 m², 1 Küche ca. 3,15 m² , 1 Zimmer ca. 18,10 m², 1 Schlafzimmer ca. 18,5 m², Badezimmer mit Badewanne und Bidet ca. 5,5 m², 1 WC extra, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze zur Miete erhältlich!
Zimmer
3
Böden
Marmor- Teppich und Fliesenböden
Fenster
3 Fach Isiolierglasfenster.
Heizung
Fernwärme.
Bad
Hochwertig mit Badewanne und Bidet.
WC seperat.
WC seperat.
Möblierung
keine
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 303,89,- mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung.
Zzgl. Heizkosten ca € 140,--
Zzgl. Heizkosten ca € 140,--
Kaufpreis
€ 199.000,- bzw. 169.000,-- bei Hauptwohnsitz Begründung!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
25,00kWh/m²a
A
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Villacher Straße 1a
