Radsberg - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Wohnfl./Nutzfl.
30m²
Grundstück
1.299m²
Kaufpreis
€ 169.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ländliche Lage in Lipizach Gemeinde Ebenthal.
Nähe
Klagenfurt, Maria Rain, Drau.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca.30 m² Wfl.
Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,5 unter Einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Hauptwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich.
Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,5 unter Einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Hauptwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich.
Grundstück
1299 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz möglich!
Baujahr
ca. 1990
Beschreibung
...8 Autominuten Südöstlich von Klagenfurt.
Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine nette Einbauküche, eine gemütlicher Eckbank im Wohn-Schlafraum und eines kleinem Badezimmer mit WC, im angrenzenden Zubau befindet sich auch eine Dusche.
Ein sehr gepflegten Garten und ein angebauter Bereich mit Stauraum, eine Dusche und die schöne Terrasse erlaubt jetzt bereits einen längern Aufenthalt im Grünen. Das gesammte Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein elektrisches Tor komplett verriegelt werden.
Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine nette Einbauküche, eine gemütlicher Eckbank im Wohn-Schlafraum und eines kleinem Badezimmer mit WC, im angrenzenden Zubau befindet sich auch eine Dusche.
Ein sehr gepflegten Garten und ein angebauter Bereich mit Stauraum, eine Dusche und die schöne Terrasse erlaubt jetzt bereits einen längern Aufenthalt im Grünen. Das gesammte Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein elektrisches Tor komplett verriegelt werden.
Stellplätze
3 Abstellplätze.
Zimmer
1,5 Zimmer, 1 WC mit Waschbecken, 2 Lagerräume, 1 Duschbereich, 1 Pergola.
Böden
Fliesen und Holzböden.
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Heizung
Derzeit Elektroheizung bzw. unbeheizt.
Bad
1 Badezimmer mit WC, Dusche seperat.
Möblierung
Laut Bildern.
Zustand
Sehr gemütliches, gepflegtes und einwandfreies Wochenendhäuschen.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 67,-- im Monat für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, Zweitwohnsitzabgabe.
Kaufpreis
€ 169.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Lipizach 25, Ebenthal
