Schöner, großer und flacher 1.850m² Baugrund in Ludmannsdorf - Lukowitz
Wohnfl./Nutzfl.
-
Grundstück
1.850m²
Kaufpreis
€ 128.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige und ruhige Aussichtslage in 9072 Ludmannsdorf/Lukowitz
Nähe
Klagenfurt (25 Automin.)
Grundstück
1.850m²
Beschreibung
...Ende einer Sackgasse. Ideal für alle, die ein schönes, ebenes Grundstück mit leichter Hanglage zum Süden suchen – perfekt für sonnige Stunden und eine entspannte Wohnatmosphäre.
Durch die geschützte Lage in der Sackgasse genießen Sie Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr – ein besonderer Vorteil für Familien oder alle, die Ruhe schätzen. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in einer naturnahen Umgebung. Am Grundstück befindet sich bereits eine kleine Bauhütte.
Durch die geschützte Lage in der Sackgasse genießen Sie Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr – ein besonderer Vorteil für Familien oder alle, die Ruhe schätzen. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in einer naturnahen Umgebung. Am Grundstück befindet sich bereits eine kleine Bauhütte.
Widmung
Baugrundstück gemäß Flächenwidmungsplan der Gemeinde Ludmannsdorf als Bauland gewidmet.
Aufschließung
● Strom (Baustrom) am Grundstück und bezahlt
● Wasser an der Grundgrenze und bezahlt
● Kanal an der Grundgrenze
● Keine Kaution
● Keine Bebauungsverpflichtung
● Kleine Bauhütte am Grundstück
● Wasser an der Grundgrenze und bezahlt
● Kanal an der Grundgrenze
● Keine Kaution
● Keine Bebauungsverpflichtung
● Kleine Bauhütte am Grundstück
Kaufpreis
TOP & FIX € 128.000,-- (€ 69,--/m²)
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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