Echt günstige 3-Zimmerwohnung in Viktring
Wohnfl./Nutzfl.
88,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 219.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Zentral.
Nähe
Viktring-Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar, Wörthersee mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, Autobahnauffahrt in 7 Min. erreichbar.
UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe!
UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe!
Wohn-/Nutzfläche ca.
88 m² + ca. 9,61 m² Loggia.
Baujahr
1974
Stockwerk
Hochparterre.
Lift
Kein Lift!
Beschreibung
...,71 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,79 m², 1 Abstellraum ca. 1,59 m², 1 Badezimmer ca. 6,23 m², 1 WC ca. 1,36 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,15 m².
Stellplätze
Einen Tiefgaragenplatz ca. 12,5 m² kann man dazukaufen.
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Fliesenböden, Kunststoffböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Stromheizung.
Bad
1 Badezimmer, 1 WC.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Renovierungsbedürftig
Das Rücklagenguthaben mit 31.08.2025 beträgt € 411.918,58.
Das Rücklagenguthaben mit 31.08.2025 beträgt € 411.918,58.
Beziehbar
Nach Absprache.
Betriebskosten
Wohnung: € 425,41 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung.
Kaufpreis
€ 219.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
39,00kWh/m²a
B
fGEE
0,99
B
Gültig bis
02.01.2034
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Siebenbürgengasse 51
