Hoch hinauf! Schöne 3 Zi Stadtwohnung 95,00m² mit Loggia im Rothauerhochhaus im 12. OG mit Traumaussicht
Wohnfl./Nutzfl.
95,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 265.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Stadtlage - Rothauerhochhaus, Villacher Straße 1A
Nähe
Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
96,16m² inkl. ca. 8,78m² Ostloggia
Baujahr
um die 1968 (Ost-/Südausrichtung) ECKWOHNUNG
Stockwerk
12. Stockwerk von insgesamt 14 Stockwerke!
Lift
JA
Beschreibung
... Platz und ist wie folgt aufgeteilt, Vorraum/Diele (10,63m²), großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche (39,38m²) und mit Ausgang zur Ostloggia (8,78m²), Schlafzimmer Süd (17,38m²), Kinderzimmer Ost (11,94m²), Bad mit Badewanne (3,64m²) und WC extra (1,72m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
● neue Alufassade mit Wärmedämmung
● neue 3-fach Fenster
● elektrische Rollos/Raffstore
● garantierte Traumaussicht - unverbaubar
● neue 3-fach Fenster
● elektrische Rollos/Raffstore
● garantierte Traumaussicht - unverbaubar
Stellplätze
1 Tiefgarage TOP 51 zu mieten möglich
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
neue 3 fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollos/Raffstore
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne und WC separat
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 447,13 inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklagen,Verwaltungsk.
€ 348,22 Darlehen/Kredit für Fassade bis 31.12.2034
€ 348,22 Darlehen/Kredit für Fassade bis 31.12.2034
Kaufpreis
€ 265.000,-- inkl. Küche und Einbauten
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
27,00kWh/m²a
B
PEBSK
170,70kWh/m²a
C
CO2 SK
9,00kg/m²a
A+
fGEE
1,23
C
Gültig bis
01.10.2029
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Villacher Straße 1A, 9020 Klagenfurt
