Hochwertige, schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in Viktring
Wohnfl./Nutzfl.
50,00m²
Grundstück
38m²
Kaufpreis
€ 295.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.
Nähe
Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 50 m² Wohnfläche + ca. 16,64 m² überdachte Terrassen + ca. 20 m² Eigengarten + ca. 15 m² Kellerabteil + 1 eigener Tiefgaragenplatz.
Baujahr
2016
Stockwerk
EG
Lift
Ja
Beschreibung
...n Zustand. Die modern ausgestattete Küche bietet alles, was man möchte. Das Haus liegt im Süden von Viktring, in der sogenannten Kollitsch-Edelsteinsiedlung. Auch beste Infrastruktur findet man in nur wenigen Schritten Entfernung.
Die Gartenwohnung besteht aus, einem Küchenbereich ca. 5,21 m², einem Wohnzimmer mit Speisebereich ca. 20,77 m², dem ca. 20 m² großer Eigengarten, einer Terrasse mit ca. 16,64 m², dem Schlafzimmer ca. 12 m², einem Badezimmer mit Dusche ca. 5,65 m², einem WC ca. 2,22 m², einem Kellerabteil ca. 15 m² und einem eigenen großen Kfz-Tiefgaragenplatz.
Die Gartenwohnung besteht aus, einem Küchenbereich ca. 5,21 m², einem Wohnzimmer mit Speisebereich ca. 20,77 m², dem ca. 20 m² großer Eigengarten, einer Terrasse mit ca. 16,64 m², dem Schlafzimmer ca. 12 m², einem Badezimmer mit Dusche ca. 5,65 m², einem WC ca. 2,22 m², einem Kellerabteil ca. 15 m² und einem eigenen großen Kfz-Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
1 großer Tiefgaragenplatz
Zimmer
2
Böden
Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung .
Bad
Badezimmer mit Dusche.
Möblierung
Küche Bad
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 220,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal. Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen € 32,18 .
Kaufpreis
€ 295.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
44,00kWh/m²a
B
fGEE
0,90
B
Gültig bis
11.06.2036
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Banaterweg 4, 9073
