Nette 3 Zi Wohnung 68,14m² in der Florian-Gröger-Straße - Nähe Messe und Stadtzentrum
Wohnfl./Nutzfl.
68,14m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 158.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Florian-Gröger-Straße 9, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Nähe Messe und Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
68,14m² (Wohnung TOP 8)
Baujahr
um die 1965
Stockwerk
3. OG - Dachgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
...ist wie folgt aufgeteilt, mit Vorraum/Diele (6,45m²), eine Küche (7,75m²), ein Wohn-/Esszimmer (16,12m²), ein Zimmer (17,46m²), ein Zimmer (15,68m²) und ein Bad mit Badewanne, WC mit Fenster (4,68m²). Weiters gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
● zentrale Stadtlage
● Nähe Bahnhof
● gut aufgeteilte Wohnung
● Nähe Bahnhof
● gut aufgeteilte Wohnung
Stellplätze
PKW-Stellplätze im Hof (nicht zugeordnet)
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Heizung
eigene Wohnungs-Etagenheizung (Wasser-Elektro-Zentralheizung)
Fenster
Kunststofffenster
Bad
Bad mit Badewanne, WC und Fenster
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten dzt.
€ 247,93 inkl. Rücklagen und Verwaltung
€ 100,00 Etagenheizung- und Stromkosten
€ 300.000 Rücklagenstand per 31.12.2024
€ 100,00 Etagenheizung- und Stromkosten
€ 300.000 Rücklagenstand per 31.12.2024
Kaufpreis
€ 158.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
90,00kWh/m²a
C
fGEE
2,06
D
Gültig bis
16.11.2032
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Florian-Gröger-Straße 9, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
