Sanierungsbedürftige 4 Zi - Wohnung in der St. Ruprechter Straße
Wohnfl./Nutzfl.
94,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 199.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige Lage sowie sehr zentral in der St. Ruprechter - Straße
Nähe
Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
94m² Gesamtwohnfläche mit einem französischen Balkon
Baujahr
ca. 1958 - 1960
Stockwerk
3. Stock ohne Lift
Beschreibung
...ist wie folgt aufgeteilt:
ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra. Ein Kellerabteil und eine Garage. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra. Ein Kellerabteil und eine Garage. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
● super aufgeteilte Wohnung
● freie schöne Aussichtlage
● 3. und letztes Stockwerk
● freie schöne Aussichtlage
● 3. und letztes Stockwerk
Stellplätze
● 1 Garage
● freie Parkplätze in der St. Ruprechter Straße
● freie Parkplätze in der St. Ruprechter Straße
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Laminatböden
Fenster
2 fachverglaste Kunststofffenster
Heizung
Stromheizung, 1 Schwedenofen und 1 Holzofen
Die Heizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten!
Die Heizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten!
Bad
Bad mit Badewanne
Möblierung
Küche möbliert mit Geräten
Zustand
sanierungsbedürftig
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 334,54 inkl. Rücklagen und Garagen BK
Stromheizung, Holz und Pellets sind extra nach Verbrauch zu bezahlen
Stromheizung, Holz und Pellets sind extra nach Verbrauch zu bezahlen
Kaufpreis
€ 199.000 inkl. Garage
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
66,00kWh/m²a
C
fGEE
1,00
B
Gültig bis
24.04.2033
Barbara POTOTSCHNIG
+43 (0) 664.155 08 10
pototschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
St. Ruprechter Straße 63, 9020 Klagenfurt
