Schöne 3 Zimmerwohnung nahe Innenstadt
Wohnfl./Nutzfl.
82,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 269.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Nähe
Wörthersee, Zentrum, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 82,00 m² Wohnfläche + ca. 6,5 m² Loggia + ca. 6 m² Kellerabteil + 1 eigener Tiefgaragenplatz
Baujahr
1993
Stockwerk
2. OG
Beschreibung
...inuten vom Stadtkern entfernt und hat ca. 87m² Wohnfläche/Nutzfläche: 1 Vorraum ca. 6 m², 1 Diele ca. 6,5 m²,1 großer Wohn-/Essbereich ca.24 m², 1 schöne Küche ca.5,5 m², 1 Schlafzimmer ca. 14 m², 1 Schlafzimmer ca. 12,5 m², 1 Bad mit Badewanne ca. 5,4 m², 1 WC ca. 1,3 m², 1 Abstellraum ca. 1,5 m², 1 Loggia ca. 6,5 m², 1 Wintergarten ca. 4,5 m², 1 Kellerabteil ca. 8 m². Eigener, nummerierter Tiefgaragenplatz Nr. 20
Zentralheizung, Fernwärme.
Zentralheizung, Fernwärme.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
Zimmer
3
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 2-Fachverglasung mit Beschattung.
Heizung
Zentralheizung.
Bad
1 großes Badezimmer, 1 WC extra.
Möblierung
Küche, Bad, Garderobe.
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 334,02 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal.
ca. € 84,- Heizkosten.
ca. € 84,- Heizkosten.
Kaufpreis
€ 269.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
43,00kWh/m²a
B
fGEE
0,78
A
Gültig bis
17.03.2029
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Prinzhoferstraße, 9020
