Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage am Kreuzbergl
Wohnfl./Nutzfl.
92,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 345.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige, zentrale Süd-West-Nordausrichtung - Die Wohnung befindet sich am Kreuzbergl - Kinkstraße 47
Nähe
Sehr zentral, die Stadt sowie das Kreuzbergl (für Sport und Spaziergänge) sind zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
100,35m² - 92m² Wfl. plus 8,25 Südbalkon - großzügige, ideale Aufteilung.
Baujahr
1964 Baujahr, laufend saniert
Stockwerk
Das Gebäude ist in den Hang gebaut. Deswegen befinden sich 3 Räume nach Süden und Westen im 1. Stock und 2 Räume im EG nach Norden.
Lift
Nein
Beschreibung
...lierte Küche nach Westen- 8,46m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 15,36m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 11,36m², 1 Bad mit Fenster -Badewanne und Bidet- 3,6m², 1 WC extra- 1,5m².
1 Kellerabteil, 1 Garage
1 Kellerabteil, 1 Garage
Stellplätze
1 Garage
Zimmer
3,5
Böden
Parkettböden, Fliesenböden
Fenster
Fenster 2 fach Verglasung, Rollläden und Jalousien
Heizung
Ölzentralheizung
Bad
1 Bad mit Fenster, Badewanne und Bidet
Möblierung
möblierte Küche, die restlichen Möbel nach Absprache
Zustand
Sehr gut
Beziehbar
ab sofort
Betriebskosten
€ 464,90 Betriebskosten inkl. Heizung, Garage und Rücklagen
Kaufpreis
€ 345.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
78,00kWh/m²a
C
fGEE
2,00
D
Gültig bis
01.01.1970
Barbara POTOTSCHNIG
+43 (0) 664.155 08 10
pototschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Kinkstraße 47, 9020 Klagenfurt
