Schöne 4-Zi. Whg. Waidmannsdorf nahe UKH
Wohnfl./Nutzfl.
97,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 219.900
Details zur Liegenschaft
Lage
Waidmannsdorf:
Klagenfurt-Zentrum in 15 min. zu Fuß erreichbar.
Klagenfurt-Zentrum in 15 min. zu Fuß erreichbar.
Nähe
UKH, Wörthersee, UNI, Pädak, Autobahnauffahrt, Fußballstadion.
Alle Dinge des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
97,12 m² inkl. ca. 8,34 m² Loggia.
Baujahr
1988
Letzte Renovierung 2023
Letzte Renovierung 2023
Stockwerk
3. Stock
Lift
Keiner
Beschreibung
...inderzimmer ca. 10,29 m², 1 Abstellraum ca. 1,44 m², 1 Diele ca. 7,92 m², 1 Badezimmer ca. 4,54 m², 1 WC ca. 1,39 m² extra, 1 Speis ca. 1,98 m² und 1 Kellerabteil ca. 3,4 m².
Stellplätze
Ein eigener PKW-Tiefgaragenplatz ca. 11,50m², bei der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Kunststoff- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme.
Bad
1 Badezimmer, 1 WC.
Möblierung
Bad.
Zustand
Gepflegt.
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 337,31 mtl. inkl. Heizung, Rücklagen, Tiefgarage und Hausverwaltung.
Das Warmwasser wird mit einem Boiler erzeugt.
Das Warmwasser wird mit einem Boiler erzeugt.
Kaufpreis
€ 219.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
60,00kWh/m²a
C
fGEE
1,13
C
Gültig bis
10.01.2025
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Adelenweg 1, 9020 Klagenfurt
