Schöne 86,24m² - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Hausergasse
Wohnfl./Nutzfl.
86,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 218.000
Details zur Liegenschaft
Lage
9020 Klagenfurt, Hausergasse
Nähe
UKH, Uni- und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
86,24m² inkl. Ostloggia - Wohnung TOP 10 (lt. Nutzwerte)
Baujahr
um die 1965 - 1966 - kleine Wohnhausanlage
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
...-/Süd-Ausrichtung) mit offener Küche (36,50m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (14,35m²) mit Loggia (4,00m²), 1 Kinderzimmer Nord (10,00m²), 1 Bad mit Eckbadewanne (4,25m²), 1 WC extra (1,34m²), 1 Abstellraum für Waschmaschine (2,10m²) und 1 Abstellraum (2,21m²). Weiteres gehört zur Wohnung ein geschlossenes Kellerabteil mit ca. 15,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und Naturmaße und ohne Gewähr!
Stellplätze
Garapenplatz TOP 6 mit ca. 12,50m² optional um € 15.000 zu kaufen
Zimmer
3
Böden
● ältere Marmorböden im Vorraum
● Fliesenböden im Wohn-/Esszimmer und Küche
● Parkettböden (Würfelparektt) in den Schlafzimmern
● Fliesenböden im Wohn-/Esszimmer und Küche
● Parkettböden (Würfelparektt) in den Schlafzimmern
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos
Heizung
ÖL-ZH und Warmwasser mittels Stromboiler im Keller
Bad
älteres Marmorbad mit großer Eckbadewanne
Möblierung
Einbauküche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt.
€ 459,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen
Kaufpreis
€ 218.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
102,00kWh/m²a
D
fGEE
3,79
F
Gültig bis
17.11.2032
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Hausergasse 11, 9020 Klagenfurt
