Schöne, sonnendurchflutete, ruhige und junge 94,00m² 3 Zi Wohnung in Viktring - Rekabachweg
Wohnfl./Nutzfl.
93,83m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 298.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Aussichtslage auf die Karawanken in Viktring - Rekabachweg
Nähe
Eurospar Viktring
Wohn-/Nutzfläche ca.
93,83m² inkl. ca. 15,14m² Süd-/Westloggia
Baujahr
um die 2005 - sehr gepflegte Wohnhausanlage
REALWOHNBAU - Massive und solide Bauqualität
REALWOHNBAU - Massive und solide Bauqualität
Stockwerk
3. OG - Wohnung TOP 24, Süd-/Westausrichtung
Ausstattung & Highlights
große Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Karawanken
Lift
JA - Barrierefrei
Beschreibung
...ßen Sie die sonnige und ruhige XL-Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Karawanken und den Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Diele (10,89m²), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (30,42m²) mit Ausgang zur SüdLoggia (15,14m²), Elternschlafzimmer (15,56m², Kinderzimmer (14,29m²), großes Bad mit Badewanne, Dusche (5,08m²), WC extra (1,45m²) und Abstellraum (1,00m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil TOP 24 mit ca. 8,60m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
Tiefgaragenplatz TOP 48 (16,50m²) - optional zu kaufen € 24.000,--
Zimmer
3
Böden
schöne Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
SOFORT!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 283,15 für Whg. TOP 24 inkl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklage
€ 15,40 für TG TOP 48 inkl. Rücklage
€ 15,40 für TG TOP 48 inkl. Rücklage
Kaufpreis
€ 298.000,-- für Whg. TOP 24
€ 24.000,-- für TG TOP 48
€ 24.000,-- für TG TOP 48
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
37,00kWh/m²a
B
PEBSK
126,80kWh/m²a
B
CO2 SK
8,50kg/m²a
A+
fGEE
0,77
A
Gültig bis
09.03.2033
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Rekabachweg 7, 9073 Viktring
